Trilocale, Via Nelson Mandela 27, Leinì.

SORRENTI IMMOBILIARE

Trilocale in Vendita, Via Nelson Mandela 27, Leinì

TRILOCALE CON GIARDINO!! Leinì, Via Nelson Mandela 27, in posizione interna e tranquilla rispetto alla Via San Francesco Al Campo, proponiamo in vendita un elegante appartamento, al piano rialzato in signorile condominio di recente costruzione pari al nuovo, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, due balconi di cui uno molto ampio e porticato, giardino ed al piano seminterrato una cantina, ed esternamente il posto auto. La proposta può essere ulteriormente arricchita dall’acquisto del garage. L’unità immobiliare, qui proposta in vendita, è accessibile sia dalla scala condominiale che dal vialetto d’ingresso con accesso diretto al giardino e quindi all’appartamento (il cancelletto di accesso al giardino è apribile direttamente dall’interno dell’unità immobiliare). Lo stabile è anche dotato di ascensore che consente di accedere al piano seminterrato.

L’impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore per una migliore ed autonoma gestione dei consumi, è di tipo centralizzato, a pavimento, (sono presenti anche i pannelli solari per l’acqua calda).

L’unità immobiliare è dotata di predisposizione per l’impianto di condizionamento (due split nelle camere e uno nel soggiorno), videocitofono, antifurto (anche nel garage) e tende da sole, mentre l’apertura del garage è con portone sezionale motorizzato. Nel giardino è presente l’impianto di illuminazione, che lo rende particolarmente confortevole nelle sere d’estate, e l’irrigazione automatica con centralina programmabile.

La richiesta è di euro 170.000, compreso il posto auto. Nella vendita, può anche essere compreso parte dell’arredo. Classe Energetica B – IPE: 72,4683 Kwh/mq. Categoria catastale A/2 – Rendita catastale euro 330,53.

IMPORTANTE! AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: L’acquisto di questo immobile è soggetto all’imposta di registro agevolata del 2% sul valore catastale (indicativamente l’imposta per la vendita di questo appartamento è circa 800 euro), in quanto il VENDITORE È UN PRIVATO. CON UN NOTEVOLE RISPARMIO!!

Se invece si acquista un immobile da un costruttore, la vendita è soggetta all’IVA del 4%, calcolato sul valore reale e non catastale. Quindi, ad esempio, acquistando casa dal costruttore, su un valore di 200.000 euro si devono ancora aggiungere altri 8.000 euro per il trasferimento immobiliare! AUMENTANDO COSI’ IL PREZZO FINALE!

SORRENTI IMMOBILIARE di arch. Luca Sorrenti, con esperienza in ambito peritale, fornisce valutazioni di casa Vostra e consulenze mutui gratuite.

Nell’Agenzia sono presenti geometri abilitati all’esercizio della professione, che forniscono un servizio di consulenza. Redigono pratiche edilizie e catastali oltre a perizie, certificazioni energetiche e preventivi di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto telefonare al numero 338 9094857 – Sorrenti Immobiliare, Via Martiri Della Libertà 8, Leinì.